• Mon. Nov 28th, 2022

Gençleri özgürleştirmenin maliyeti nedir?

Byadmin

Nov 2, 2022

Carlos Rosique | Alicante (EFE).- Balear Adaları’nda kendini kurtarmak için bir ev kiralayan 16 ila 29 yaşları arasındaki bir genç, maaşının ortalama %95,7’sini terk etmek zorunda kalacak, bu da genç Castilla gerçeğiyle çelişen bir gerçek. -La Mancha, ortalama olarak %47.9 civarında ödeyecek.

Her iki veri de, en fazla ve en az külfetli topluluklar arasındaki karşıtlığı yansıtıyor. kiralama gençler tarafından, İspanya Gençlik Konseyi başkan yardımcısı Antonio Báez tarafından EFE’ye açıklandığı gibi, İspanya’da ev kiralamanın gençler için “erişilemez” olduğunu gösterin.

Bunlar, İspanya Gençlik Konseyi’nin (CJE) Kurtuluş Gözlemevi tarafından hazırlanan 2021’in ikinci yarısına ilişkin raporu yansıtan rakamlardır.

Rapora göre, 16-29 yaş arası bir gencin, kendisini özgürleştirmek istemesi durumunda, maaşının ortalama %79,2’sini kiraya ayırması gerektiği ve bu oranın %30’u geçmemesi gerektiği ortaya çıkıyor.

Gençlik Enstitüsü tarafından 2020 yılında 2030 Gündemi çerçevesinde hazırlanan bir rapora göre, konutlara erişimdeki bu yetersizlik sosyal ve ekonomik sonuçlar doğurmaktadır.

Buna göre, “gençlik, özgürleşme hakkından ve özerk bir yaşamın uygulanmasından dışlanmıştır.”

Aynı rapor, gençlerin 29,5 yaşında özgürleştiğini, ancak 2010’da 18-34 yaş arasındaki gençlerin %53.3’ünün hala ebeveynleriyle birlikte yaşadığını gösteriyorsa, bu oran 2019’da 64,5’e yükseldi.

Kiralamak imkansız, satın almak yasak

Buna ek olarak, ülkemizdeki yaşlıların büyük çoğunluğunun yararlandığı emekli maaşına ek olan ev sahipliğinin tüm gençlerimize fiilen yasaklanması durumunda, “kiralık bazında bile istikrarlı konutlara erişimin imkansızlığı”, bu da geleceklerine daha fazla belirsizlik katıyor.

Báez, İspanya’da 2021’in ikinci yarısında ortalama kiranın 848 avro olduğu konusunda ısrar ederken, genç bir kişinin “aşırı borçtan” ​​kaçınmak için sadece 320 ödeyebileceği konusunda ısrar ediyor. bağımsızlıklarına “giriş engeli”.

Ancak gençlerin, özellikle kadınlarda, tarafgirliğin hakim olduğu işlerinde “aşırı nitelikli” olmalarını sağlıyor, ülkemizde 16 ila 29 yaş arasındaki kişilerin sadece %15’inin özgürleşmesine yardımcı olan iki faktör.

Katalonya, Kanarya Adaları, Madrid Topluluğu ve Bask Ülkesi, Balear Adaları’na ek olarak, kiranın ortalamanın üzerinde olduğu İspanya bölgeleridir (%79,2).

Murcia Bölgesi, Extremadura ve Castilla-La Mancha, kiralamanın “en ucuz” olduğu bölgelerdir.

Buna rağmen, hiçbiri genç bir kişinin maaşının %30’unun altında değildir (ki burada en az ödenen kira 17,9 puan fazladır), bunun üzerinde bir eşik konuta erişimin çok yüksek bir harcama anlamına geleceğidir. tolere edilebilir maksimumun üzerinde, CJE’yi vurgular.

Emancipate: Satın almak kiralamaktan daha az külfetli

Bu senaryo göz önüne alındığında, gençlerin ceplerini “rahatlatmanın” iki yolu vardır: bunlardan biri bir daireyi paylaşmak, diğeri ise bir ev satın almak.

Ve İspanya’da bir daire kiralamak nasıl genç bir kişinin maaşının %79,2’sini temsil ediyorsa, ipotek biraz daha düşüktür ve ortalama olarak %51,1’e mal olur.

Aslında, on topluluğun kiraları %60’ın üzerindeyken, ipotek durumunda çok daha düşüktür ve bunlardan sadece üçü (Balear Adaları, Madrid ve Euskadi) %60’ın üzerindedir.

Sadece Castilla-la Mancha %30’un altında (%29,4 ile), bu da La Mancha dışında gençlerin de satın almak için borca ​​girmesi gerekiyor.

Bir daire satın almanın aynı zamanda büyük bir sıkıntısı da var: girişi.

Bir gencin daire peşinatını ödeyebilmesi ve daha sonra ve aylık olarak ödemeye başlayabilmesi için ortalama olarak yıllık net maaşının 3,8 katını ayırması yani net maaşını yaklaşık dört yıl vermesi gerekiyor. esas, ipotek.

Báez için bu, “önlemlerin uygulanması gereken” bir “engel” çünkü “ipotek ne kadar sonra daha ucuz olursa olsun, bu büyük engelle bir daire satın almak imkansız hale geliyor.”

Bu bir “döngü”, diyor, çünkü bir mülkün satın alınmasına girişinden erişmenin imkansızlığıyla elde edilen şey, bu tutarı ödemek “neredeyse erişilemez” olduğu için “kiralanmaya devam etmesi”. para ve özgürleşme.

Bir daireyi paylaşın, bazen kendinizi özgürleştirmenin tek çözümü

Dolayısıyla bağımsız olmanın tek çözümü bir daireyi paylaşmaktır. Paylaşım, gençler maaşlarının sadece %25’ini, ayırabilecekleri toplamın %5’inden azını ayırıyor.

Benzer şekilde, paylaşılan konut, kadınların (%18,5) erkeklerden (%12,5) daha bağımsız hale geldiğinin bir göstergesinden başka bir şey değil, ancak taraflılık veya “iş güvencesizliği” “onları aynı konutta daha fazla insanla yaşamaya zorluyor”, diye açıklıyor Báez.

Bu verileri vurgulamak gerekirse, özgürleşmiş erkeklerin %26,7’si tek kişilik hanelerde bunu yaparken, kadınların sadece %13,8’inin aynı gerçeği karşılayabildiği göze çarpmaktadır.

kira bonusu

CJE başkan yardımcısı, bu nedenle Konsey için kira ikramiyesinin “yetersiz” olduğunu vurgulamaktadır, çünkü ek olarak, “gençlerin yalnızca %2’sine fayda sağlamaktadır ve bu yardıma sahip olmayan herkes bu ikramiyenin dışında bırakılmaktadır. bu çerçeve.”

Ona göre, birkaç çözümden biri, bu pazarı daha “erişilebilir” bir sektör haline getirmek ve toplu konut yaratmak amacıyla kira fiyatlarını sınırlamak olacaktır.

Web baskısı: Macarena Lázaro

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *